纵横办公楼运营:办公建筑作为城市现代化建设不可忽视的重要组成部分，其设计、建造、布设及运维工作不能仅仅考虑对办公功能需求的单一化满足上，而是应该通过建筑空间的创新性发展及建筑结构和功能层次的多样化划分，来营造出人性化、场景化的办公甚至是社区环境。此外，还需不断适应当代信息化和智能化的发展要求，不断提升办公楼体运营及控制的信息化水平，促进建筑设计本身及工作环境的绿色智能化发展，从而达到办公建筑艺术感与科技感的有机融合，

1、现代办公楼设计理念的具体思路和主要趋势

1.1 人性化和场景化相结合

为了更大限度的激发用户工作的积极性和创造性，就需要打破传统写字楼单一、机械而密闭的空间，合理构建出人与空间、人与设施、人与人之间更加和谐而紧密的关系，将生活化、娱乐化的场景融入进办公楼的空间设计之中，从用户的行为与感受出发，创设出健康、舒适、积极的工作环境，另用户在使用过程中体会到趣味、快乐以及轻松化的功能辅助，从而达到人与空间更加全方向的和谐。

1.2绿色化与智能化相结合

绿色化和智能化是现代城市建筑发展的主流，现代办公建筑需要进一合建筑所在地区的自然及社会环境以及用户的使用特点，合理确定楼体的型制，并充分利用结构空间的功能化创设，达到环保建筑材料的合理融入，建筑成本和占地面积的有效节约，自然采光、通风和温度调节的充分利用，建筑空间全方向开发等的目的。当下的现代办公楼设计与建设需要逐步迎合网络化、信息化市场环境的不断发展，给予企业更加全方向的信息化、智能化功能辅助，不仅需要利用楼控系统(空调自控系统等)、监控系统、门禁系统、无线网络系统、多媒体发布系统、会议系统等智能化体系给予企业更强的智能化安全及功能服务体系[1]。还要强化楼宇信息系统后台的性能及其设备兼容性，达到对商业发展的动态适应性与全方向发展性。

1.3层次感与艺术感相结合办公建筑的设计不能一成不变，需要在空间形态与色彩的搭配上、物品的陈设

与布置上、功能区的创设与划分上，空间结构及其表现形式上体现出一定的层次感与艺术感，不仅可以有效构造成一个个内容丰富、层次鲜明而又功能多样。的视觉艺术空间，而且使得空间布局更加地人性化与和谐化，用户在其中的交流与协作也更加地便利而卓效。

1.4 社区化与共享化相结合办公楼宇是城市聚落的重要组成部分，其在外观与功能的创设上必须与所在地区的文化特色和生活节奏相统一，因此办公楼的设计开始更多地明晰出一套包括社区、环境和设计弹性社区共享商业建筑设计理念[2]。一方面将建筑纳入城市整体环境的布局之中(考虑道路、高差、交通、景观等诸多外部条件)，并为零售商和邻居创造一个具有活力的社区空间;另一方面打破密闭式办公空间的设计，满足城市逐渐呈现碎片化、分布化、组织员的特点，以及迎合产业集聚的需求，在设计上达到共享办公、移动办公、服务+社交的空间合理布局与功能创设。

纵横，专业的纵横写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。