公司性质不同，办公选址的需求也不相同，遇到的问题也会不同，但总结起来大家都是从企业的发展出发去找房源，也就是说先确定企业的需求再选址这个思路是没错的，今天纵横写字楼运营小编就来聊一聊企业办公选址如果解决难点和痛点问题。

纵横写字楼运营商认为企业办公选址肯定要有一个牵头人，在确认这个人选之后还需要知道企业的办公选址需要哪种用地，是厂房、仓库、写字楼还是公寓，是需要共享模式办公，还是传统模式办公。在确定了办公载体之后，还需要确定谁去看房，合同签订由谁来，明确工作内容和对应的职责

需求方面还需要确认所需租赁的面积，选址区域及周边配套设施。一般来说企业办公选址的需求有以下方面：面积、位置、交通、周边配套设施、招聘是否容易、产业链是否完整、房源价格、政府政策、证件是否齐全、消防等级、环评情况等等。

有合适的房源之后就是实地考察，主要考察的层面有上下游产业链是否完整，交通是否方便，周边基础设施能否满足生活与生产条件，消防问题，人才是否能满足所需，政策是否优惠等。这一轮筛选之后大概可以挑选出3个契合度比较高的房源。

办公选址更终的决策肯定是领导层，领导会通过考虑房源与公司未来发展规划是否相符，政策条件是否突出，挑选出性价比突出写字楼，然后再跟业主确定谈判时间。

所谓的谈判就是要确认双方权利和义务，具体就是房源租金涨幅情况、租赁时间、物业等问题，这些问题商议完毕之后就是企业法务与财务确认合同各项条款并更终签订合同。

以上是纵横写字楼运营小编整理的企业办公选址的流程步骤，基本可以解决公司所有的难点和痛点，也可以做到让企业满意。

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