随着社会不断发展，很多人都会追求生活的质感，职场上也是不例外的，大家都想要一个干净，整洁的办公环境，这样不但可以给员工带来舒适的体验，同时也会提高员工的工作效率，那么，今天就来为大家介绍一下办公室租赁事项以及办公室租赁合同签约应注意哪些方面?

1、合法性

企业经营者在办公室租赁时必然会忽略查验该办公场所的合法性，为了避免上当受骗，租客在办公室租赁时应当要求写字楼的经营者出示营业执照和法人授权证明，以确保办公室租赁的合法性。

2、办公室租赁费用

T.O.P1次租赁办公室的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也缺乏认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等，租客应当在办公室租赁时了解相关费用的支付标准及支付方式。

3、租赁面积

写字楼的出租模式往往是按照租赁的面积来算的，通常以X元/每平方米/每天为计算标准的，因此，租客在办公室租赁时应以实际租赁的面积为准。租客还需要注意一点，对于很多写字楼来说，走廊、楼道、卫生间等都属于公共区域，如果一层楼有三家企业入驻，那么公共区域的租金是需要按百分比分摊的，也就是说，实际面积的租金还需要包括公共区域的租金。

4、合同条款

租客在与出租者签订合同前一定要仔细阅读合同中的每一项条款，如果合同上有任何实际上难以履行的条款一定要与出租者协商并且修改。如果租客要将做租用的办公室作为公司的注册地，也应在合同中明确房屋出租者能够提供相关的资料供租客办理营业执照。

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