提到酒店、购物中心甚至住宅，你可能会立马想到不少的品牌，诸如：四季、香格里拉、万豪、大悦城、万象城、万科等等。但金纵横小编想问，提到写字楼，除了一些城市坐标大楼的名字，你能想起哪些品牌吗?答案是，基本上不能。这也是写字楼相对尴尬的处境。这些年，酒店、购物中心、住宅，都在快速迭代，并以品牌分化而进化，但写字楼，除了外观千变万化，其因品牌而区隔的进化，却似乎是停滞不前，甚至是滞后的。

但现在，这种局面开始改变了，而且在加速改变。

品牌的背后是管理和服务，是软件和硬件的集合。更近几年，一些在写字楼业务领域拥有当先管理和服务能力的企业，已开始创新探索写字楼品牌的新道路，诸如一线城市的华润的office easy、中海商务、瑞安新天地，都在发力品牌化运营，并各有所长，展现出对未来的信心。

品牌进化的关键，是对管理和服务的升级探讨与实践。写字楼正和时代一起面临五大转变和挑战。这些转变和挑战包括：首先是企业文化年轻化的转变，其次是员工身心健康管理，然后是数字化挑战，再然后是可持续发展挑战，更后是企业创新转型的挑战

目前，金纵横项目平均建筑高度超220米，规模逾一万平方米，服务百余家入驻企业及万名办公人群。规模当先之外，金纵横写字楼业务的经营素质也持续优于行业大市。

2020、2021年，疫情严重冲击市场，写字楼受困尤甚，而金纵横多个项目出租率却逆势上扬，取得与2019年基本持平的业绩，若剔除纾困扶持、减免租金影响，还实现了正增长。

更令其在行业独树一帜的是，过去这些年，金纵横还探索出一条结合城市产业发展，实施“定制化写字楼”的发展模式，让写字楼成为产业聚集的核心载体，并打造出一系列成功标杆，实现了自身发展与城市发展的双赢，也奠定了可持续发展的根基。

金纵横发展成以金融服务业为核心的金融机构聚集地，首个证券投资基金集聚区，吸引了西南证券、太平洋保险、前海人寿、民生银行等超卓企业入驻。

这一切成绩的取得，来源于金纵横不断地创新探索，尤其是全场景生态服务能力与体系的锻造。

从踏入写字楼业务开始，它就一直在问：什么才是更被需要的写字楼，写字楼运营管理者除了提供场所，还应该提供些什么，以成就更大的价值。

他们的答案是：写字楼运营的根本是帮助企业成长并服务社会，企业和社会需要什么，他们就应该提供什么，而不是“画楼为牢”，只把目光聚焦在“隔间”上。

在全方向协助企业成长的理念下，金纵横从产品业态、建筑与空间，运营管理和服务等硬软要素不断创新，将自己的写字楼业务构建成一个全场景的生态办公体系。

首先是可以满足不同企业需求的全场景，充分满足现代职场人的工作、生活乃至文娱等综合需求与场景体验。在此基础上，金纵横才能结合城市产业，发展“定制化写字楼”，更好地助力企业客户与城市发展。

全生态，则是金纵横能够加速这个价值释放的能力精髓。全生态包括三个关键词：work smart、live well、create for all。这也是金纵横以生态式服务，全方向赋能用户、企业、业主乃至于城市的三个维度。

work smart——首先是提供更好的建筑和空间，这是世茂生态体系的根基。围绕平面布局标准化、建造过程及后续使用运营中的能耗管理、到访用户的动线突出化设计，从得房率、标准层公区净高净宽、梯速、落客区设置等一系列严控的数字指标，从用户迈入写字楼到坐在办公桌前，都物超所值并得到高标准的体验。引入当先的人工智能、5G、云计算等创新科技，与时俱进地推动和指引写字楼的智慧化演进，也是其不断挑战新境界的根基。

真正把写字楼作出更高境界的，还是对人的全方向关注、思考和创新服务。当行业普遍还在将目光停留在提供物理空间之时，它就率先认识到“以人为本”才是服务的根本，并由此展开了专业化、精细化运营管理和个性化服务，形成一套“以人为本”的服务体系。也就是所强调的：live well、create for all。

为用户提供从早上的咖啡开启一天、到中午时短暂休息充电的健身及瑜伽房、再到下班后社交场景的全维度办公生活场景配套与服务。让写字楼成为“有趣的灵魂”……

通过全场景的全生态服务体系，金纵横得以打破写字楼就是“管楼”的传统定义和边界，不断在“楼”之外做工作，也不断以此为基础，让“写字楼”创造着新价值。

这些年，除了前文所述的“定制化”写字楼，打造具有产业聚集效应和示范带动效应的项目之外，金纵横还积极践行城市使命，助力城市品牌形象的打造与提升。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。