18世纪末19世纪初，伴随着工业革命的发展，私营银行、保险、零售、电报电话等产业形态形成并快速发展，企业出现大量文职工作人员，这时候，人们才开始大规模兴建专业的办公写字楼来容纳这些行业的工作人员。高端写字楼租赁业务由此而生。

二战以后，银行、金融证券、保险、会计师事务所、律师事务所、中介经纪、信息咨询、广告、设计、国际贸易等服务型行业快速崛起，第三产业在国民经济中占比急速上升，纽约、洛杉矶、香港等地甚至变成了以服务业作为经济主导的情况，涌现出大量的写字楼集群，高端写字楼租赁市场也飞速发展。

随着经济结构的变革和新旧动能转换的实施，第三产业飞速发展，为企业经营服务的各种中介及服务型公司开始大量出现并快速发展，比如金融保险、设计、广告、媒体、信息中介等，他们的服务性质和经营模式决定了这类企业追求高端、舒适的的办公空间。下面是一组第三产业产值与写字楼容量关系的统计图表。

从新注册企业来看，根据山东省工商局的统计数据显示，2017年，山东省新注册企业数量为49.6万个，其中第三产业新注册企业数量为34.9万个，占比为70%;2018年，山东省新注册企业数量为54.6万个，其中第三产业新注册企业数量为40.5万个，占比高达74%。

纵横小编相信，随着第三产业的飞速发展，高端写字楼租赁市场也将蓬勃发展!

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