今年是淄博写字楼租赁市场不平凡的一年。市场各项指标均出现现象级变化，预示着淄博写字楼租赁市场进入一个新的发展阶段。波诡云谲的市场变换中，学习是不变的宗旨。接下来，山东金纵横为大家介绍几个在写字楼市场中常用的名词。

一、租户代表

一般五大行是这个叫法，在国内租户代表有个很接地气的名字：中介。英文翻译为：Tenant Representative;英文翻译过来是我们的工作就是为客户找到更理想的办公场所，更大限度地确保租赁合同的灵活性。

作为一名租户代表(中介)，需要在物业选址、搜索及研究、商业条款谈判、租赁/购买策略调整、财务分析及定性分析、租赁/购买战略评估与总体规划等一系列活动中作为代表，处理一切。

二、业主代表

这也是五大行的叫法，在国内基本称之为代理公司(指商业楼宇)。

三、吸纳量

写字楼的出租吸纳量的计算方法为：新租面积+扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;比如五大行出的2018年写字楼市场报告，里面的吸纳量指的便是2018年这个时间段内，它是有一个时间段的。吸纳量和一个单体项目的去化量是一个类似的概念。只是一个是大概念，一个是小概念。

吸纳量对于一个新项目的定位是一个非常非常关键的指标。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。