可能很多人知道商务写字楼租赁时要关注地段、周边交通、价格，但大家知道写字楼租赁合同签署时需要注意的特别内容吗，今天我们就来一起聊聊这个话题。

出租方的签约资质

(1)很多开发商在仅具有开发资质，并未在营业执照中加入房屋租赁经营项目，这会导致开发商并没有租赁资格，所以如果是由开发商自行经营的，其在营业执照中应当有房屋租赁经营项目，否则承租人在进行商务写字楼租赁时无法开具发票。

(2)租赁场所的规划用途应是“商服”或“办公”，否则承租人在办理公司注册的时会为公司的注册带来障碍。

(3)出租方与承租方的签约身份。商务写字楼租赁涉及到大型复杂的管理体系以及物业管理资质，有时签约主体不一定为业主，而会授权关联的商业管理公司或委托专业的代理行来进行经营管理。这时出租方应出具业主授权证明，其中的内容基本包括：

①出租方有权签署租赁合同，所签的合同由产权方承认法律效力。

②出租方有权收取租金、物业费、管理费等费用。

③对签约方所签署的授权期限应等于或长于出租期限。

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