据年末相关研究报告指出，大中华区目前写字楼市场平均空置率约为21%;另有数据显示,全国写字楼平均空置率超过30%。入驻的企业去哪儿了?相关人士认为，在目前经济发展环境系统性整体性重塑的背景下,企业经营更看重政策的扶持与市场的融入,传统写字楼因缺乏这类“二次服务”而被空置,这也被认为是未来淄博办公楼租赁的热点之一。

空置过半,以及大型企业纷纷入驻,这两个截然不同的场景,哪个才是淄博办公楼租赁状况的真实反映?这要从部分企业撤出写字楼的原因说起。在谈到企业要搬走的原因时,相关人士分析了交通和租金这俩“硬”项目,并认为目前的写字楼很合适。“但企业要发展,仅是租金便宜交通便利就满足不了需求了。”企业更看重“二次服务”。

“保洁将楼宇打扫干净,保安维持秩序,物业保证水电暖供应和电梯正常运转等,这些写字楼运营的基础性工作,他们做得并不差。”我们这些基础性工作称为“一次服务”。然而，关于当地企业扶持政策对接在内的一些服务,我们称为“二次服务”。而如何将‘政府引导’落到实处?这就要靠写字楼运营团队来为入驻企业搭建对接平台。

另外，我们不难发现，淄博办公楼租赁有商圈加持是写字楼低空置率的重要原因。商场商铺+写字楼办公室,这种模式被当下定义为“贴近市场”,“实际上,一家公司在解决了生存的T.O.P1要务后,写字楼的租金价格已经不再是考虑权重更高的了,他们会考虑更贴近市场。所以有商业业态加持的写字楼,也是未来热点之一。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。