疫情长时间的反复及由此导致的区域社会面停摆,让各行各业深刻地体会到了线上营销的重要性。如何将传统营销相关的所有工作转移到线上去实现，赋能写字楼运营呢?

纵横小编下面从4个方面阐述写字楼运营行业营销人该具备怎样的综合能力?将从哪些方面迎来变革?

一、进一步完善线上营销工具，真正做到销售不停摆

随着小视频平台如火如荼地发展，3D、实景看房屡见不鲜，线上工具一定程度上正在取代了现场的展示功能。而参观项目只是销售工作中的一个环节，实现全部线上操作销售，更要建立完整全方向的销售系统，包括预约登记、看房、商务洽谈、合同签约、售后服务对接等一系列功能全方向、多维度全方向完成线上销售的工具。是将线上营销从之前的辅助推广角色，转变成完全独立主导的销售端口，实现线上销售所需的所有功能。

此次催生的线上营销系统的进一步完善，也是对日常销售管理的提升与补充，未来也能提供给客户更多流程便利。

二、多种渠道媒体工具的广泛应用及渗透

新兴媒体持续崭露头角，通过线上新媒体渠道和形式的深入挖潜，是未来营销突围主要。如以微信为主导的公众号、视频号和自媒体号等，此外逐渐在被广泛应用和关注的抖音、小红书、哔哩哔哩、快手或是TikTok等，都将是可被利用的媒介。

了解新媒体不同平台的特色，受众客户群，导流模式，运管特性等，结合项目本身特点找到属于自己的阵地，这对传统的写字楼运营行业从业者来说，是个不小的考验。

三、具备设计、广告、研究一体的综合营销策划能力

随着时代发展，传统营销策划正转型为一门综合型课题，渗透到地产操盘的各个阶段。从项目前端产品设计定位开始，利用对政策趋势、市场竞争、客户定位的深入理解，结合市场需求和变化，更多参与产品设计阶段研究工作。

项目入市阶段，营销需充分研究政策变化、市场格局、竞争产品的情况，拟定合适的入市媒体策略、活动方案、开盘方案等营销相关所有活动组织。随着新媒体形式多样性发展和进步，营销人相应的运用和参与能力也相应被催生提高。

四、跨界合作未来可期

跨界合作在其他不同领域逐渐被运用，随着年轻消费群体的崛起，让营销变得轻松化、潮流化，也使传统营销的边界正在消失。不同产品与品牌之间可相互借力，共同造势，资源增量和共享。

传统的线下或户外的一些推广手段正在被取代或改变，成功的营销还是需要在不同的背景和市场状况下，迅速并及时的采用有效推广手段，以配合和实现整体的营销节奏和目标，来实现项目利益更大化。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。