纵横写字楼出租：写字楼的租售跟住房的租售有所不同，针对写字楼，我们可以怎么租呢?

一：一般来说写字楼都是有那个专门的人负责的，可以跟专门的人去联系，这边如果是说要租用的话，就是要更好的完成这个写字楼的调查，这边到底是需要不需要卖出去。

二：一定要明确这个写字楼的规模，在确认公司需要什么样的的写字楼，需要更好的完成这些事先的调查，我们就需要前期更加准备好的东西。

三：要明确价格，比如说我们这边需要多少平米大的东西，一般来说都是按照平米来算价格的，所以一定要确认好这些，比如说高和低的价格，这些都是我们应该知道的。

四：要确定这个是一年的合同还是半年的合同还是怎么样子的，所以一般都是需要更好的完成这些东西，有些时候我们就需要更好的完成，当然这些都是需要更好的去商量这些事情。

五：要去看一下我们的写字楼的方位，这些都是需要更好的完成的，毕竟公司的有些老板是很重视这个方位和风水的，所以这个地方也是需要更好的完成这个看房。

六：还要看写字楼的资质，我们很多的时候就需要特别的重视这个问题，一定要很认真的去完成这个调查。

写字楼出租的时候，至少一年，管理费和各种费用都要计算在内，注意缴纳租金的方法以及形式。

山东金纵横，专业的楼宇运营服务商，公司以“为客户提供更放心的办公空间”为宗旨，长期持有物业,纯租赁式运营,立足长远,以工匠精神打造高品质舒适放心的办公空间。

1、租写字楼一般要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务招商会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

2、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中 央空调或者中 央空调费另计的，20元以上的多为中 央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

3、写字楼的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间(多为8：30-18：30)，另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外)，不可以明火煮食的。

4、注意缴纳租金在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。

5、租赁期的递增写字楼的租赁比较特殊，租赁的期限一般都不会超过一年，即使有，租金也会有不同程度的递增。企业在租赁之前，一定要实现了解清楚，并且在合同内详细注明增减的数目。需要注意的是，管理费是否也一起递增，要在合同中明确的标注出来，以免让人钻了空子。

纵横，专业的纵横写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。