疫情的持续爆发所带来的影响波及广泛,对国内各行各业的经济活动带来了不利的影响,短期内经济增长放缓。在此背景下，写字楼运营公司应如何应对呢?

下面来自戴德梁行的调研数据或许能给写字楼运营公司带来启发。

戴德梁行对全国2000多个写字楼市场的业主和租户进行了调研，并作出了深入分析和阐述。

下面是纵横小编摘录的部分问题：

一.疫情对业务有多大影响?

1.50%的受访者认为有一定的负面影响。

在疫情被有效控制前，贸易零售、商业服务、文体娱乐、旅游酒店等高度依赖客流的行业受到的影响更为明显;

2.30%的受访者认为有明显的负面影响。

生产制造、房地产建筑、TMT、物流运输、律所等专业服务及金融行业等受推迟复工、航线暂停的影响，公司业务有一定的负面影响;

3.7%的受访者认为有正面影响。

虽然疫情凶险，但是直接或间接地为医疗健康、商超生鲜、金融保险、线上娱乐、远程教育等行业带来一定程度的正面影响。

二、疫情是否影响原有搬迁计划?

超过一半(54%)的受访者表示为延迟计划，仅有4%的受访者表示会取消计划。

通过调研数据，我们可以得到怎样的结论呢?

一、写字楼租赁市场短期承压

在疫情有效控制前，写字楼租赁市场需求将延续疲弱。预计到2020年下半年，市场恢复活力。

二、中期供应潮将持续，写字楼运营公司不断加强自身竞争力

鉴于新项目受疫情影响推迟入市，未来恐出现集中入市潮。写字楼业主及写字楼运营公司需提高楼宇绿色健康标准，提高物业服务质量、出台相应优惠措施，以期在激烈的市场竞争中脱颖而出。

三、疫情下逆行的行业带来租赁需求

此次疫情将为新兴产业的发展带来契机，相关行业的办公租赁需求或将增多。围绕5G、AI、大数据、VR/AR等技术将产生新的商机;在线活动方式加速崛起;医疗设施领域投入和卫生系统现代化可能提速;围绕营销变革的新兴技术都将迎来新的机遇。

四、未来写字楼市场新趋势

受疫情影响，智能楼宇管理、健康和安全管理未来将是提升写字楼市场竞争力的主要因素。同时，线上营销、视频看房等新型营销手段将受到市场热棒。此外，智能远程办公将逐步兴起，协同办公工具业务也呈爆发式增长，办公智能化发展将势不可挡。

纵横，专业的写字楼运营公司。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、改造，创建符合现代商务需求的多元化办公场所并进行综合招商，同时提供物业管理及写字楼托管服务。