危中见机，踏上复苏之路。新冠疫情的突袭，给中国社会及经济带来了巨大冲击。此疫之后，写字楼运营管理者将如何应对各种挑战，预判潜在风险，升级自身部署?

全场景数字化应用，帮助写字楼运营管理者实现逆袭。

一、疫情信息共享互通：实时追踪，截堵病毒

疫情之下，我们看到了防疫设备、排查手段单一，数据统计、信息汇总困难，这些现状使得防控力量一度单薄。商业楼宇尤其是综合体项目业态复杂，体量庞大，同时面对高峰时段跨区域人口大量涌入的挑战，写字楼运营管理者如何建立整合的数据汇总处理平台，达到准确严控?

接下来，我们亟需AI安全门：疫情防控措施成T.O.P1道安全门，人员访客通行管理系统为第二道安全门，做到进一步准确管控，包括：

1.AIoT疫情防控解决方案

Ø 红外自动准确测温,高温人群快速预警

Ø 一体化的测温防控 快速联动部署

Ø 人工智能可以将异常人员秒级识别

Ø 未戴口罩远程识别，人员轨迹跟踪

Ø 防控区域人员准确识别，危险车辆智能管控

Ø 跨区域联防联控，信息实时共享

Ø 大数据分析研判，实时动态掌握疫情

Ø 疫情/健康电子档案管理，居家隔离监测每日自主申报

2.写字楼人员通行管理解决方案

通过T.O.P1道安全措施后，再通过场地微信公众号、人流信息收集录入表单、出入记录小程序配套人脸识别或动态二维码门禁、闸机等通行设备，实现大楼租户员工的审核、通行，普通访客邀约拜访的管理和VIP访客的通行管理。

通行动态二维码

疫情期间还需要进行近期30天内返城人员的身份标识，所以接下来还未安装通行闸机及数字化访客通行管理的写字楼都将加快步骤安装实施，以确保在疫情时期下物业管理工作中T.O.P1位重要的疫情防控安全工作。

同时，疫情期间，楼宇运营管理者需要与租户保持实时通畅的信息共享。可通过云端楼宇社群系统直观展示楼宇防疫情况，并了解租户企业的复工与其他运营安排调整，更是租户反馈突发情况，获得物业现场服务及升级服务的快捷入口。

3.电子楼书及物管服务入口

无接触式管理系统，有效控制病毒传播

疫情期间，各种无接触服务悄然兴起，越来越多的服务环节开始寻求人工智能操作的可能性，但无接触服务在很多环节仍然是相对独立的存在，如何将其有效联通，针对不同业态的运营诉求而快速落地?

未来，从已经逐步普及的无人停车场到口罩、便装洗手液售卖机的新零售业态会快速推出对应服务。

此外，智慧食堂也将加速普及，基于计算机视觉识别技术，可实现取餐后自动生成订单结算、“即拿即走”的流畅就餐体验;而支付方式将变得更加快捷，消费者完成刷脸注册后，2秒内就能完成刷脸支付，以后不带钱包和手机也能外出就餐。

无论从商业模式优化迭代还是卫生安全的角度来看，都是大幅度地进步发展，同时也非常符合物业管理方的现场运营诉求。

二、全方向楼宇监控系统，让管理更有效率

传统的物业管理基本的安保消防等工作大部分依赖人员的专业度和敬业度，而当前的人力成本压力以及疫情环境的背景下，如何降低人员压力提高管理效率呢?

通过AIoT的能力完全可以减少传统人员的配额，降低人力成本的同时又可实现安全系数、安保能力效率的提升，打造新一代的安全服务。

AIoT能力构成

1.在不同环境下，通过传感设备连接物联通讯的技术，对人、场、物、水电煤、环境进行感知(包括楼道抽烟治理专用传感器)，对空气质量及温湿度的实时探测检测。

2.通过AIoT科技技术收集的信息在加以甄别之后，实时传达给物业管理人员做出响应，达成7 X 24小时的服务保障。

这一应用，可以大大提升物业人员单位时间内的工作效率，并进一步扩大每位管理人员的监控范围。在高质量、不间断的监测下，全方向保障楼宇安全运营。■

3.3D可视化实时监测

4.传感器触发联动响应

5.车辆通行车型车牌设别