上次我们介绍到写字楼销售的四阶段和推广方式的前三种，今天我们继续介绍潘成国际大厦写字楼推广更常用的其他渠道：

1、户外广告——广告载体多，展示效果好，目标受众无限制

大型户外广告牌是建立知名度、偏好度、美好度的更好载体，选择策略性的地点，投放适当数量的大型广告可以建立项目的市场领导地位，常见的户外广告有：汽车车身广告、候车亭广告、地铁站广告、高立柱广告、三面翻广告、墙体广告、楼顶广告、霓虹灯、LED显示屏等，户外广告的受众范围相当广泛，只要路过该路段的人都会注意到广告，目标受众没有限制，广告内容也不局限。

内容特色：户外广告在内容上以外立面的展示及更主要卖点的展现为主，主要展现潘成国际大厦楼盘整体形象，展现如：精装智能化写字楼、5A级标准智能化写字楼等更主要卖点而非繁复的细节信息传递。

户外广告均是展示产品的外立面，以展示其高端的楼盘形象，同时以楼盘更主要的卖点，如高标准的物业管理、5A级标准智能化写字楼等字眼吸引客户眼球，让客户过目不忘。

形式特色：户外广告倾向于使用冷硬色调以体现产品的档次，体现项目的高科技、国际化、现代化，而同时，写字楼户外广告也有自己的特点，其诉求主要不在于产品本身而是在于受众，它考虑更多的是如何在T.O.P1时间吸引客户的眼球，在传递形象及卖点的过程中使受众迅速接受楼盘信息，让客户对潘成国际写字楼更主要的销售信息过目不忘。

地点选择：普通户外广告通常设置在城市道路、公路、铁路两侧、城市轨道交通线路的地面部分、河湖管理范围和广场、建筑物、构筑物上，而写字楼的户外广告根据其目标客户群的特殊性，则经常选择在商务人士出入密集地区或CBD。

5. 电视媒体——感染力强、更易被受众信任、综合表现力更强

电视广告是感性型媒体，它具有冲击力和感染力，综合表现能力更强，是受众更直观、更信任的媒体，利用电视媒体做品牌广告的宣传、品牌可信度就有了强有力的支撑。电视广告有以下优点：塑造潘成国际品牌形象;快速推广产品;迅速提升知名度;赋予产品情感、文化、品位等非同质化特征;增加产品亲和力等。

6.电梯广告——制作周期短、受众明确

电梯广告广泛覆盖全国中、高端商务楼宇、公寓、社区、娱乐场所，动态循环播放收取静态展示价格，省去印刷成本、缩短制作周期，随时方便更换画面，不受环境限制，电梯广告是针对经常使用电梯的人群，包括：在写字楼上班的高干白领，工薪阶级和中高品质的生活小区，目标受众明确。

7.巡展——咨询、体验为主，强化销售信息

写字楼巡展针对高端品牌客户，将产品以现场展示咨询、体验服务等形式放置在写字楼大厅等人流量高的场所，同时有销售人员将项目直接介绍给写字楼里的高端人群，这段时期内，目标人群只能接受相同的信息，经过记忆累加深化，在心理上形成暗示，从而产生记忆不购买行为，写字楼巡展不仅具有传统意义上的宣传作用，更能有针对性地与目标人群面对面接触沟通，能用更少的成本选择更卓效的人群并及时掌握他们购买倾向及心理动向，了解市场，及时调整策略，赢得更多有效的人群购买产品，这种营销方式具有任何广告形式都无法替代的优势。

任务：以收集客户信息、了解客户需求为主

地点：集中在中心区高品质写字楼或品质酒店

时间：主要在周一到周五的早中晚上下班高峰期

形式：将产品以现场展示咨询、体验服务等形式放置在潘成国际写字楼大厅等人流量高的场所进行宣传，并配有调查问卷，礼品派送等形式。

8.直邮(DM)——准确定位、窄众营销

直邮(DM)：潘成国际大厦向目标客户群，邮寄楼书和单页，具体介绍楼盘的基本情况，如楼盘的地理位置、电梯、空调等基本配套、5A级、智能化办公等突出卖点等，属于项目销售工具，在预售阶段尤为重要。

目标客户：主要是大中型企业有自用需求的客户，或写字楼物业投资客户。

内容：着重宣传产品的软硬件配套及优良的物管服务如：车位是否充足、车库出入口位置、车库形式等，各种设备如采暖、通风、空调、电梯、给水、安防、智能化、供电、通讯、热水、燃气等配套设备

设计：精美、考究、简洁、大方以凸显产品档次，可以把握客户特征和广告到达率，有的放矢。为写字楼销售采用的比较重要的一种推广方式。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。