有人说,写字楼记录着城市发展的轨迹,更承载着城市的繁荣与梦想。选择写字楼其实是选择企业未来，如何判断一栋写字楼能对企业带来多大的助力?看品牌?看颜值?看内在?纵横觉得，不如看看职场先锋们在历经辛酸日常后，如何选择心仪的写字楼，纵观职场先锋们的选择。对写字楼，他们往往会考虑很多因素：写字楼资源是否高品质，办公环境是否舒适、交通是否便捷，能否满足办公之外的要求……

而对于需要购置自有办公资产的企业家和投资者来说，如何判断写字楼的价值呢?

纵横小编整理了10大关键：

☞ 地段

李嘉诚提出过买房的黄金定律：地段、地段、还是地段!这条定律放在写字楼上也完全成立。地段肯定是T.O.P1要素，好地段代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善，才能为在这里办公的人群提供基础服务，高端写字楼的T.O.P1价值要素就是对城市优势资源的一律占有。

☞ 商圈

齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套，更意味着人才、技术、信息和资金密集，可以为入住企业提供超卓的人力资源及完善的配套支撑。各行各业聚集的地方，总会有火花碰撞。

☞ 交通

交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本和员本的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。好的写字楼，有地铁、公交直达，出租车方便停靠，私家车和商务车有足够的停车位置。

☞ 形象

很多公司迁址的直接原因是希望进一步提升企业形象，通过办公地点来进一步展示企业实力。高颜值、设计独特、高度傲人、敞亮的建筑，快速宽敞的电梯，不仅能给写字楼中的企业带来相应的荣誉感，更能树立品牌。

☞ 空间

办公室层高越高，空间越开阔，公共区域越大，办公舒适度越高，意味着写字楼的品质越高。

☞ 低碳

写字楼所处区域往往是空气、噪音污染比较严重的区域，节能环保、绿色健康的硬件设施，既保护了环境又节约了成本，还有助于保护员工的身体健康。建筑节能、绿色也是目前国际写字楼的发展趋势。

☞ 生态

写字楼周边环境优美、绿化率高，可让在此工作的商务人士愉悦身心的同时，还能更有效率地投入工作。有数据显示在生态环境较好的环境中办公可以使工作效率提高10%，因此较好的生态环境也成为写字楼更大的附加值。

☞ 智能5A

现代写字楼智能化标准都要达到5A：OA办公自动化、CA通讯自动化、FA消防自动化、SA安保自动化、BA楼宇自动控制，除了基础办公自动化，互联网+时代，全楼覆盖无线网，办公娱乐都不耽误，科技改变工作方式。

☞ 配套

写字楼内部有供电系统，空调、电梯、排水设施等基本功能设计的同时，配套也要多采用新科技，比如新风系统等，可以使整个楼宇的空气环境得到改善。另外附近有银行、餐饮、商务中心、休闲娱乐健身的写字楼更能提高商务人士的幸福感。

☞ 服务

有经验丰富的知名物业管理公司管理，包括24小时的维护维修以及保安服务，写字楼的成功，后期物业管理水平很重要，专业管理写字楼的物业公司，不仅能让写字楼保持良好的内部环境，还能提高出租率、保持租金水平。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。