实践中，因为诚信体系缺失、市场主体失衡、高端写字楼租赁市场不规范等原因，导致写字楼租赁纠纷频发。鉴于此，分享一些租房的小建议，以期能够帮助大家在租房的过程中多一个心眼，少一份麻烦。

1、在进行高端写字楼租赁前核实清楚房屋本身是否能够出租，出租人是否有权出租。在租房之前了解清楚房屋现状，比如关注房屋的权属是否有争议，是否存在抵押或者保全的情况，如果存在上述情形，建议慎租。

2、现实中，租房的形式有口头约定的也有签订书面合同的。但是采用口头约定风险较大，一旦发生争议，谁也说不清。所以建议承租人即使是租期短，更好也要签订书面合同。

3、合同内容尽量细化。比如明确房租的支付数额、方式、期限，双方的违约责任，自然物品的消耗由谁置换等问题，不要所有条款都大而化之。

4、认真阅读合同内容。很多人在高端写字楼租赁时认为租赁合同无关紧要，只是走个形式。殊不知这种想法很有可能给自己留下隐患。防人之心不可无，出租方很有可能在合同中设置一些对己方有利，对承租人不利的条款。

5、押金问题。根据担保法规定，押金交付后，承租人违约，则其交付的押金出租人可以不予退还。

6、“押一付三”是当下房屋租赁市场的普遍现象，即承租人租房时一次性提前支付4个月的租金。法律上对于这种“押一付三”的租金支付方式没有明确规定，此种租金支付方式对承租人有一定风险。

7、警惕二房东。法律上，二房东如果将租赁房屋转租，必须要经过原出租人的同意或承诺。因此承租人可以要求查看二房东与原出租人所签订的租赁合同以及原出租人同意转租的证明。

8、交接手续。入住之前一定要与出租人办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。

9、中介租房。如果是通过中介公司进行高端写字楼租赁的话，一定要查看中介的营业执照原件，以防对方是黑中介。支付中介费时务必要让中介公司开具正式的发票和收据，并且保存好，一旦发生争议可以作为证据。

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