A等写字楼租赁招商是一个很大的话题，要做好招商，并不是纸上谈兵就能做好这份工作的，牵涉到业绩压力，各方渠道沟通协调，还有甲方思维。很多东西看起来简单，其实并不是那么回事。

A等写字楼租赁招商到底需要做好一件什么事?带节奏。

如何带好中介的节奏

中介的思维是：一个客户在手，我需要把他转化为佣金，不管在哪个楼里成交，只要在我手里成交，不要被人截胡了。

对于A等写字楼租赁招商而言，尤其是项目预租期，或者招商前期，人气还没那么高的时候，尽量增加中介带看成功率，只要客户出价不是太离谱，能成就成了吧。

首批佣金支付一定要：及时及时及时。

这样做的目的是向市场反馈两个信息：

(1)你的项目能成交，不是有价无市，中介带的客户成交率高;

(2)客户在你这里有钱赚，甲方很大气，付款及时;

圈子就这么大，很快便能形成口碑。

如何带好政府的节奏?

政府部门打交道记住一句话：出于公心。

大家可以做哪些工作呢?

(1)研究政策：把区域政策研究一遍，仔细研读，去你静得下心的地方。大声读，书读百遍其义自见。

(2)请教政策：以请教政策为由，拜访你能想到的任何相关部门，带上你的蜜汁微笑。

(3)参加政府举办的各种活动，然后不失时机的拿出你的楼书给相关领导过目一下。

如何带好客户的节奏

带好客户的节奏相对而言比较简单多了，首先要服务好客户，客户每一次的问题，每一次的反馈都能够认真对待。

这时候物业服务也显得格外重要。

这里，其实A等写字楼租赁招商部门需要时常和物业部门联系，保持沟通，当你能T.O.P1时间解决客户提出的问题的时候，你也就成功一半了。

不需要你的蜜汁微笑，不需要你的点头哈腰，也不需要你是不是撩客户。只需要静静地等待，等待客户给你打电话提出问题，并能够及时帮助客户协商解决问题。

接下来更重要的一条，客户带朋友来看房的时候，有个葵花宝典要记住：张总啊，您放心，您介绍过来的客户肯定给到突出惠的价格的。

更后：具备甲方思维，开发商思维，万变不离其宗，就是一个漏斗法：你需要100组成交客户，你需要500组有租写字楼意向的准确客户，你需要1500组上门客户。不要纠结于数字。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。