“剧本杀”等行业处于高速发展阶段，发展空间十分可观。但对于楼宇运营来说，稳定的租金是更重要的。之所以部分业主将这类租客拒之门外，是因为对这类行业的租客“是否会带来风险”而有所顾虑。

但是，这类型的租户目前深受消费者的追捧，加上 “羊群效应”明显，难道楼宇运营业主只能“一刀切”，没有更好的办法了吗?

为写字楼业主隔离风险，专业的楼宇运营机构是怎么做的?‍

一、租前甄别，准确排雷

租赁前，对意向租客做租户调研分析，其中包括租户的经营情况是否涉及违规经营、是否具有风险隐患等，做好一系列调查及分析并提供合理建议。生成租户分析周报后提供给业权人，业权人只需做决策。不仅能帮助业权人掌控招商动态，将“高危意向租客”排除在外，还能不漏掉任何一个潜在的高品质租客。

二、合同风控，维护自身合法权益

山东金纵横托管从资产管理出发，以业权人视角，全方向风险管理，为业权人梳理租赁合同、保障租约的风险规避;以众多的实战经验和案例指导业权人发现、辨别风险并将风险更小化;同时，租赁合同也为业权人会以纸质、电子文档等形式保存收录在案。以此，从写字楼资产管理的全流程各个环节入手，详细解析法律风险及防范措施，协助商办业权人系统全方向防范风险。

三、察觉异动，及时止损

山东金纵横托管配备专属楼宇运营专员，将定期对项目进行巡查，实时代替业权人了解租户情况，并以运用月报的形式，将租户的情况以月报的形式，发到业权人手中。业权人对租客的情况动态了如指掌。一旦出现任何暴雷、退租、换租等异常倾向，运营专员为业权人提前预警并提供解决方案，及时采取有效措施。

四、财法务支持，租金收益有保障

山东金纵横托管在租客入驻后，若涉及到租客有拖欠租金倾向的，会通过催收催缴流程机制采取措施。倘若出现租客暴雷或其他突发情况，财务法务团队以合法合规提供法律支持和应急措施建议，为业权人做好坚实的后盾。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。