写字楼空置率高已是不争事实，但在这看似糟糕的行情下，仍有一些希望可以捕捉，有一些结构性需求可以捕获。纵横写字楼运营商提炼出以下运营新思路，希望能给写字楼运营者们带来一些启发。

据写字楼租赁数据显示，每个行业客户对写字楼的要求不一样，虽然有些科技企业开始逃离CBD，但是金融、投资公司却仍然钟爱CBD写字楼，他们更希望租在A等写字楼，环境高大上，符合金融气质，利于塑造企业形象，接待客户。写字楼运营商需要关注这些租户的办公需求，提升他们的黏性。

不管是金融还是留下来的科技企业，租户都期待办公空间更卓效、灵活、体验感强。无论是哪一类租户，写字楼运营商需要明白，如今职场人对办公环境的要求跟以往大不一样，只有抓住他们的痛点，才能吸引企业入驻。当然，我们要明确不同时代的人对于办公场景的需求大不一样。

千禧一代，更加注重办公体验，追求办公环境的高品质、健康，期待社交、文化和情感连接。

他们对租赁写字楼有这些需求：能提升工作效率，激发创造力;提升运营管理效率和空间使用效率;更低租金，更短装修时间，更低能耗，降低成本。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。