写字楼的硬件条件固然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上，写字楼出租成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。

周密的治安管理

写字楼安全保卫工作十分重要，它不仅涉及企业和个人财产安全，还涉及大量行业、商业、部门机密。由于写字楼一般在办公时间开放，所以，治安管理难度非常大，必须加强治安防范，建立健全各种值班制度：

一，坚持非办公时间出入写字楼的检查登记制度;

二，坚持定期检查楼宇防盗与安全设施制度;

三，坚持上下班交接检查制度;

四，加强前院、后院的警卫及中央监控;

五，坚持24小时值班巡查，力求做到万无一失。

加强消防管理服务

由于写字楼规模大、功能多、设备复杂、人员流动频繁、装修量大，加之高层建筑承受风力大和易受雷击，火灾隐患因素比较多。因此，写字楼对防火要求很高，应特别注意加强对消防工作的管理。一定要教育员工、客户遵守用火、用电制度，明确防火责任人，熟悉消防基本知识，掌握防火、救火基本技能，加强防范措施，定期检查、完善消防设施，落实消防措施，发现问题及时处理，彻底消除事故隐患。

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