企业在租赁写字楼时，除了关注租金、物业管理费等，以下七点也需仔细了解清楚：

1、出租房屋的合法性出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、相关费用的支付标准及付款方式租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、写字楼的报价单位写字楼报价常常以“元/平方米/月”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、物业管理费应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外更重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。

5、注意约定免租期交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。

6、车位的约定合同应明确出租方人是否提供车位供租户使用，是否收费。

7、租赁税费的承担租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

所以，企业在签约租赁合同时，一定要擦亮眼睛哟!

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