写字楼租赁时所说的建筑面积和使用面积是什么?

建筑面积包括净作业楼面面积以及楼宇内其他公用地方的使用面积，例如大堂，设备层，避难层(避难层不一定在地下室，有很多是在中间楼层或者顶层，知识点哈注意划主要)，电梯，楼梯，墙身厚度，垃圾房，洗手间等等。

使用面积顾名思义就是具体可以使用的面积，这个是除掉墙壁厚度的面积。

建筑面积>使用面积

合同中的租赁面积，一般是指建筑面积。

一般我们在租房时，房东不会给我们写写字楼租赁的使用面积。因为使用面积不包括公摊面积会显得房间面积小对吧，但是建筑面积就不一样了，所有的面积都包括在内的。写字楼租赁都是按照建筑面积算的，租赁时的租金都是按照多少钱每平每天来计算的。

更近有些文章是炮轰公摊面积的，底下点赞人数还不少呢。

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