在写字楼租赁时，评价它的品质不能孤立的考虑项目本身，一个写字楼如果没有相当规模化的硬件设施，是难以称得上是A等写字楼。

在硬件方面分以下几个方面，主要是体现科技与创新。

一、建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上;

二、办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;

三、标准层高：室内净高2.6m以上;

四、标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上;

五、供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上;

六、空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。

七、电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟。

八、停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化卓效管理。

九、供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统;

十、智能化系统：达到5A级标准;

不仅如此，一些新型写字楼不但能够实现全天候空调供应，节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面提供细微周到的服务。所以，各位老板在写字楼租赁时一定要看好以上几点，确保能够满足入住企业日常办公和生活的基本需求。

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