如今随着大资产管理时代的到来，商业不再是简单的购物中心，它已成为很多写字楼项目的标配，虽然都是标配，但是它们的后期运营结果却不尽相同，对于写字楼运营管理者来说，如何更好地将配套商业良好地运营，是道不小的难题。

那么怎么才能做好写字楼运营招商?

1、重视市场调研。写字楼所处的城市级别不同其招商方式应有所区别，大的城市在产业上应适当集中点，突出主要，具有竞争优势;中小城由于业务量小，集中化的产业就会过剩，适宜多种产业集聚。因此在目前城市快速扩张时期，写字楼运营招商竞争非常激烈，市场研究显得非常重要。

2、功能上明确以外，若条件许可的应增加服务性用房的配置，比如酒店、商业、餐饮、商务等功能，布置上一般酒店在顶部、产业在中间、餐饮和商业在底部或地下室，商务在一楼，使大楼功能布局清晰有序。

3、在开业初期不但争取当地政府税收、入驻等优惠政策，还要在租金上给予优惠，提高竞争力。

4、应通过各种媒体进行广告宣传，制造声势，提高知名度。

5、加强提高对入驻企业的综合服务，建设好大楼公共服务设施，足够的停车场所，良好的绿化环境，稳定的网络系统，明显的标识指向，保持环境卫生清洁，强化安全措施，使入驻企业安心、放心、舒心。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。