辞旧迎新，回看2021年，科技、政策、环境等因素的持续演变叠加疫情影响，淄博写字楼租赁市场度过了不平凡的一年。

越来越多的企业积极探索新的办公模式，远程办公、灵活办公、混合办公是大势所趋，办公场所承载的功能已经改变或者削弱，在此背景下，淄博写字楼租赁市场将发生怎样的变化呢?

01 市中心核心商圈持续热门

在2022年，市场将持续活跃，更多高质量的新项目在城市的核心商圈完工入市，为更多的高品质企业提供更多的总部空间，同时租金的稳定也会吸引更多企业入驻。

市中心核心商圈的入驻率上升，也就意味着装修需求的增加，随着绿色经济发展，市中心的装修面临着诸多难点，装配式装修拥有更加明显的优势。这也是近年来淄博写字楼租赁市场的趋势。

02 绿色楼宇建设要求更明确

随着我们国家提出"双碳"战略以及各种相关政策，以更高的标准要求商业地产运营商。

"绿色"、"低碳"成为写字楼发展的重要方向，未来越来越多的项目将以绿色楼宇的建设为首要任务，提升绿色环保能力，为国家低碳行动做贡献。

未来没有获得绿建认证的非高品质办公空间，或许不被用户考虑。同时，绿色楼宇发展不仅能响应国家政策，也能获得一定的租金溢价。

03 办公场景需求多样化

目前淄博写字楼租赁的主力租赁行业有金融业、TMT、专业服务业、互联网、科技类等，随着员工年轻化的特点越发明显，对办公空间的需求从单一转变为多样化，相较于传统固定的办公环境，开放式、个性化、社交方便、充满活力的办公空间更具吸引力。

办公空间如果打造成办公+生活+社交的空间场景，将有效提高员工办公体验。

04智能办公将成为潮流

根据观点指数《2021年度商业地产表现报告节选》显示，随着办公人群年轻化，传统办公模式已经过时，而消费的升级让办公人群对办公空间智能化、数字化的需求增加。

办公空间不再仅仅是提供简单的办公场所，更多地向共享、便捷、智能、数字化的办公空间发展。这也对淄博写字楼租赁市场的供给方提出了更高的要求。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。