前段时间，经济预期不明朗、金融去杠杆等负面影响因素叠加，致使淄博办公室租赁市场整体需求放缓。写字楼面临高空置率的寒冬，不少业主想方设法“出手存货”，甚至主动降低、减免租金，这对想要租写字楼的人来说，确实是一个契机。

但在好坏掺半的淄博办公室租赁市场，想要找到称心如意的好房源实属不易。想要租到符合自身发展定位的写字楼，以下六大问题一定要提前弄清楚，不然一定会吃亏!

1.位置要清楚

即使是写字楼面临高空置率的危机，好的写字楼仍然是罕见资源。所以，如果你选择了几个备选的写字楼，一定要清楚备选写字楼的实际位置。

2.费用要明确

确定了要租的房源，租客如果不是立即签署合同，业主一般会要求租客先支付一定数额的定金。这也可以在一定程度上保证出租双方诚信履约。双方要确定好租金支付方式，并注明拖延交租金产生的滞纳金数额。

另外，押金、物业费、车位月租金也是租客在签署租房合同时应该考虑的费用问题。

3. 手续要齐全

租房合同是出租双方的租赁凭证和保障，承租方在签署合同时，可以要求出租方提供完整、真实的材料证明，如营业执照、法人授权证明、产权证明、出租许可证明等，以及谈妥租赁赋税问题。

4.时间要确定

在签署租赁合同之前，要确定好写字楼或者办公室使用期限，也就是租期。淄博办公室租赁市场近段时间许多写字楼都在降价出租，是租赁的良机，不少业主为了尽快出租，还会设置免租期，也就是免租金的时间。

5.信息要对称

签署租赁合同前，要确定写字楼或办公室的各项基本信息是否属实，是否与平台上发布的房源信息一致，是否已经存在房屋租赁信息等。

6. 售后要说明

在签订租赁合同时，如果租期超过三年，通常租金会有一定程度的递增，即使谈好了租金，3到5年内出租方有可能会递增租金，承租方要确定好递增幅度，以免后期产生纠纷。

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