不知道大家在淄博高端办公室租赁的过程中，有没有遇到一些陷阱，甚至是有些人都掉进去了，自己还不知道。

接下来就给大家讲解一下。在进行淄博高端办公室租赁时，这几点要注意，千万不要掉进去。

一、要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。如果是代理委托出租，需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件;如果房屋所有权人是两人或以上，需要得到所有房屋所有权人的同意或授权。

二、要明确房子的土地性质。我国建设用地按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等。根据相关法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。

三、就是转租问题。转租通常分为两种，T.O.P1种方式是二房东转租;第二种是房屋承租权转让。要确认好是否经过房东的同意。

四、淄博高端办公室出租时的装修问题，要特别注意。如果是直接拎包入驻的，可以忽略。如果是还需要自己再装修改造，那要注意这几点。

1、事先得到房东的书面同意;

2、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全;

3、装修工程的消防报批和验收责任由承租人负责;

4、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。

五、要核实房屋的异常状况，比如是否有抵押等，应在租赁合同中明确约定当抵押权实现造成租赁合同解除，各自承担的责任。

六、优先购买权。合同法第二百三十条规定“出租人出卖租赁房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

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