很多人都曾问我,淄博高端写字楼租赁选址都有哪些技巧? 下面纵横小编总结了一些淄博高端写字楼租赁选址的注意要点，希望能帮到大家。

1.写字楼楼栋选择

写字楼楼栋选择指标主要有：朝向、外部配套、通达性(人、车)、内部设施。通过四项指标的对比得出各个楼栋的优劣分析，选择更佳楼栋。

——朝向：遮挡物更少的楼栋，景观资源更好，价值更高。

——外部配套：拥有成熟、高端配套的楼栋，价值更高。

——通达性：人流动线要距离巴士站、地铁站、公交站等交通枢纽更近;车流动线要选择距离车库出入口更近的楼栋，通达性更好。

——内部设施：内部设施更高端的楼栋，价值更高。

2.写字楼楼层选择

写字楼楼层选择指标包含：景观资源、租户、租金。通过研判发现，高区楼层价值高于低区楼层。

——景观资源：通常写字楼分为低区、中区和高区。一般来说，高区和中区的景观资源更佳。

——租户：一般金融、贸易、科技、建筑等承租能力较强的企业会选择高区。

——租金：户型面积相同或接近的情况下，高区户型的租金高于低区户型。

3.写字楼房号选择

房号是淄博高端写字楼租赁过程中容易被忽视的一个因素。写字楼房号指标聚焦于房型本身的优劣势，包含昭示性和朝向。

昭示性——距离电梯更近的房型，昭示性更好。尤其是电梯对面的房间，非常合适做前台、形象墙，是很好的品牌宣传媒介，更是展示公司实力的窗口。

朝向——房间的朝向决定了房间的景观资源，遮挡更少的房间价值更高。另外，朝阳房间更舒适，价值更高。

以上就是纵横小编总结的淄博高端写字楼租赁选址的注意事项，你Get到了吗?

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