转眼之间2020即将过去，回想年初，疫情黑天鹅、股市熔断、石油与黄金市场动荡……打乱了各行各业纷纷前进的节奏。今天纵横小编将为大家回顾这一年来的淄博高端写字楼租赁市场，总结过去了解当下，发现行业新趋势，更好的迎接2021。

2020年T.O.P1季度，全国写字楼市场租赁活动基本处于停滞状态，淄博高端写字楼租赁市场也不例外。受疫情影响，许多企业不得不暂缓选址和扩张需求，甚至选择退租、更换面积“以大换小”进行紧缩。空置率增加，全国大部分区域的平均租金均出现不同程度的下跌。

2020年第二、三季度，国内疫情得到了有效控制，在国家准确有力的鼓励帮扶政策下，经济市场活跃度较年初已有明显改善，写字楼行业进入年度供应高峰。TMT行业、互联网行业与金融行业成为写字楼市场需求的更主要驱动力。需求的增幅促使空置率得到有效控制，第二、三季度写字楼市场整体呈现回暖态势。

2020年第四季度，进入写字楼供应高峰期，淄博高端写字楼租赁市场需求端的恢复速度明显落后于整体供给上涨速度，写字楼市场整体承压，部分城市出现空置率上升和租金下滑情况。但在一线及新一线城市核心CBD热门区域，并没有出现遇冷现象，城市核心商务区仍是外资、金融、保险等企业的选址首推，这些来自新经济头部企业的大面积扩租及搬迁需求仍增不减。随着城市核心区域写字楼资源的逐渐饱和，紧邻城市核心商务区的新兴商务区，广受市场欢迎。

在即将到来的2021，随着经济的增幅与行业去库存政策成效逐渐显现，淄博高端写字楼租赁市场的需求回升。行业将会迎来租户迁移、国内外企业选址的高峰期，写字楼去化高峰, 空置率降低，租金上涨将成为大势所趋。

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