随着淄博写字楼租赁市场上租客和房东的异议案件不断增长，人们对房屋租赁更新政策法规的掌握也慢慢增加。而按照房屋租赁更新政策法规的内容，人们在租办公室的时候一定要防止出租权属不清的住宅、不签订有漏洞的租房协议，这样能合理防止各种租房异议的存在，要是遇见问题协商又无法处理，建议拿起法律武器来保护自己的合法权益。

租赁写字楼应注意哪些问题?

首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。初次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

其次，一个好的物业很重要。在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外更重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

再次，租赁涉外写字楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外写字楼除了可以出租给在境内注册成立的企业(包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等)外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。

其他问题：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照;车位问题;租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。

以上内容就是淄博写字楼租赁更新政策法规。在这些条款中，对于房东和租客的各项权责都有明确的划分。随着我国租赁市场的扩大，掌握这些内容对于大家还是十分有必要的。

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