租赁写字楼的目的是为了让我们可以注册公司开张经营。所以，除了租金、地段、设施服务等外在因素。还要考虑下面的因素：

T.O.P1步，所租场所是否能进行商业经营?

由于在办理公司注册的时候，工商局要求申请人提供经营地的租赁合同及经营地房产证等材料。这时候工商局将会审查经营地是否可进行商用。

不少不明真相的同学因为租赁场所的规划用途是“住宅”，为公司的注册带来障碍。

第二步，涉及转租，授权应追索到业主。

一般租赁写字楼，涉及到大型复杂的管理，签约的出租方不一定为业主。这时候，出租方应拿出业主出具的授权证明，其中的内容起码包括：

1、出租方有权签租赁合同，所签的合同业主皆承认法律效力;

2、出租方有权收取租金;

3、授权时间应等于或长于出租期限。

租赁写字楼合同可以说是以后公司与出租方、物业解决一切纠纷的法律依据。对于合同，我们可以关注哪些问题呢?

1、钱的问题涉及到租赁的各项成本问题。

2、时间的问题涉及到公司开业时间和经营稳定性的考虑。

3、关于退租时需要“恢复原状”的要求，我们应给予特别的注意，这会增加公司退出时的成本。

某些大型正规的写字楼，还要求承租方购买“公共责任险”。所谓“公共责任险”是指，在办公室范围内，无论是承租方还是出租方原因，导致他人身体或财产受到损害的，由保险公司进行赔偿的风险转嫁措施。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。