办公楼租赁的流程较为复杂，尤其对于新公司来说，没有任何经验面对找房时，应该注意什么呢?今天，纵横课堂为大家整理了写字楼租赁流程及注意事项。
纵横课堂之写字楼租赁流程：确定企业对办公楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>谈判—>签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室
纵横课堂来给大家分享下办公楼租赁注意事项
1. 通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增;
2. 价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含;租金每1年到3年都会有不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增;
3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统，中央空调加班是需要单独申请的，所以租赁中央空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题;
4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问;
5.办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，纵横课堂友情提醒：要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力;
6.免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间;
7.租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调;
8.装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以更快的速度进场装修;
纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。
