在淄博CBD租赁写字楼已成为市场上大多数公司作为办公地点的首要选择。写字楼租赁首先就需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间等问题，那除此之外还有哪些需要了解的事儿呢?
①租金涨幅
一般租期超过一年以上的租赁费都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有些个别的大厦连管理费也一起递增。
②空调加时费
是指大楼空调为中央空调，物业费包括上班时间中央空调使用的费用。写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间的，另外加班需要支付一定的加班空调费。有分每小时每单元、每平方米每小时或每层每小时计算，也有很多大厦会按照风机类型，出风口数量收费。
③停车费
停车费分为三种：分每小时，每天封顶，每天分时段收费，月包分为12小时，24小时，固定车位，非固定车位，机械车位。
④租赁押金
业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁写字楼合同中约定了租赁押金。一般写字楼的押金标准为2~3个月的月租金，如果提前退租一般不予退回。
⑤免租期
客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修——这就是免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，免租期长短由业主决定，免租期内只免租金，不免管理费。
⑥管理费
管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，在租写字楼时，一般物业都会说明这些情况。
了解淄博CBD租赁写字楼常识很重要,无论是租金还是合同签订、还是它的物业费缴纳都是很复杂的过程。一定要确保每个流程的万无一失才能完善处理写字楼租赁。所以企业在签约租赁合同时，一定要擦亮眼睛。
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