纵横视角:根据对2021年北京写字楼租赁市场成交案例的统计分析,北京写字楼市场十大成交案例中互联网科技企业占了八成。

86309平方米，这是2021年度写字楼大宗租赁案例的状元的成交面积，由戴德梁行的团队成交。

实际上我们统计去年北京市单一合同成交面积在万米以上的写字楼大宗租赁案例将近30宗，成交面积突破100万平方米。回顾这几年的十大成交案例，纵横发现几个特点，一个大宗成交面积越来越大，状元从过去的5万平方米增长到现在的10万平方米左右，这也是充分说明了大型集团性企业这几年持续重度布局北京市场的一个信心，另外也是国家经济层面基本面向好的一个体现。

从区域分布中我们可以看到，这些年大宗成交集中于西北部的上地、东北部的望京，以及东部的CBD周边，这三块区域是互联网科技和现代服务类企业的聚集地，因此，纵横认为，一个区域的商务楼宇市场走势如何，很大程度上还得看产业环境。

我们看到，大型的互联网科技企业的租赁面积占据了这个榜单的80%，是一律的写字楼消费主力。一方面大型互联网科技的发展迅猛，的确是需要相应的办公空间来承载，也是我们国家科技兴国的国策体现。反过来看硬币的另外一面，资本主导下的高速扩张、快速布局的创新创业型发展模式，也给他们租赁的这些大面积空间增加了一些后续履约的不确定性，尤其是去年国家提出反垄断、反不正当竞争之后，对于写字楼资管团队来说，这份对应的风险不得不考虑在先。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。