纵横资讯：前有在线教育受“双减”打击，后有游戏行业被点名批评，作为承载各行各业发展的平台，写字楼在这一连串的政策管控中，是否会跟着遭殃呢?

纵横观点1：游戏行业受监管加强是必然趋势，但是，监管加强，并非是对游戏类互联网企业的阉割。

对于防止未成年人沉迷网络游戏，2019年发布的《关于防止未成年人沉迷网络游戏的通知》，以及今年6月1日实施的《未成年人保护法》进一步规定，都在深化游戏监管制度，虽有一定成效，但未达到预期。从这个角度看，游戏行业在今年进一步受到监管，是必然的。监管加强，并非是对游戏类互联网企业的阉割。

通过多年的游戏行业治理，人们已经深刻认识到，不论是成年人还是青少年，工作学习之余，都需要一种精神、情绪上的缓冲带，而网络游戏本就满足了人民群众的某种精神需求。

上个月，由中国音像与数字出版协会指导，人民网主办的的“2021游戏责任论坛”上发布的《中国游戏企业社会责任报告(2021)》，就指出中国游戏行业呈现出“游戏行业法规不断完善，立法需求明显;有关部门加强管理，多举措规范发展;行业协会积极推动标准化建设，企业加强自律”等趋势，对游戏行业发展给予了一定客观评价。

有市场监管机制的不断强化，有社会层面的认知提升，有游戏厂商的自我约束，有媒体公众的时刻监督，在“双减”意见出台后，游戏行业虽然会受到冲击，但从长远来看，或是利大于弊的。

纵横观点2：与游戏相比，在线教育的震荡对写字楼市场影响更大

对游戏行业的监管加强，就如同对很多拥有大数据的企业一样，不会致其大规模萎靡，只是引导其更加规范。而相比之下，在线教育的处境似乎不乐观。

近年来，伴随教育行业的资本化运作，让受不同地区经济发达程度导致的教育资源分配不均的问题，被进一步加剧。内陆地区的高校教学资源被沿海地区的高校陆续挖走、在校教育资源被校外培训机构挖走，教育行业的功利化让高品质教育资源愈发集中于塔尖。家长只能用更高的金钱成本，学生只能用额外的时间，获得原本在校内获得的义务教育;年轻一代因育儿成本过高而不愿生育，导致社会老龄化加剧;楼市过热的现象因学区房的存在无法有效遏制，等等，这些是政策层面不允许的，所以可见此次“双减”意见对于在线教育行业的打击力度，是深刻的。

目前，已经有高途、好未来、掌门教育、作业帮、豌豆思维、乐学等教育机构被曝出大规模裁员的消息。可以预见，随着企业裁员计划的展开，企业不再需要偌大的办公室，写字楼市场或将迎来一批退租、换租潮，进而导致空置率出现小幅上涨。

无论是去年风光无两的在线教育、还是即将迎来强监管的网络游戏，或是未来又出现波动的某互联网行业，有悖于发展初心与市场规律的膨胀，必然会引发写字楼租赁市场紧随其后的大起大落。而当行业发展回归理性，迈向规范化时，写字楼市场也会从中受益。我们希望在网络游戏、线教育行业在经历过这次调整之后，可以得以有序发展。写字楼市场，在亲眼目睹了不同行业剧变之后，不断调整自我，强化租户结构，用数字化运营手段赋能办公服务与选址服务，以备后续来自不同行业的波动，从而获得更加稳健的发展模式。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。