运营管理的好坏很大程度上可以影响办公环境品质的优劣，而伴随着写字楼经济的不断升级，企业经营模式和理念的变更，租户对于楼宇运营服务也提出了更高的要求。

1、商办行业发展促使楼宇运营管理飞速发展

我国的商办资产运营管理行业始于这个世纪初，较国外发展较晚，但随着中国经济的快速发展以及城市化脚步的较快，写字楼已经成为区域经济中不可或缺的重要组成部分。高品质的运营服务早已不仅限于楼内肉眼可见的各种秩序、产品维护，更延伸至了企业扶持、发展，资源共享、平台搭建等领域，越来越成为衡量写字楼价值的重要标准。

2、个性化服务的需求

目前楼宇运营管理行业的竞争逐步变得激烈，主要体现在以下方面：

行业内企业通过不断扩张及兼并整合，寻求规模经济效应，当先企业之间的竞争程度加强;行业内规模较大的楼宇运营管理企业已经形成了品牌效应，其提供高品质的管理服务并且取得了良好的市场反馈，形成一定的竞争优势;

行业高科技水平逐步提升，信息科技产品在楼宇运营管理方面的应用率不断提升，推动行业服务质量的提升。在这一背景下，企业及白领对楼宇运营管理的需求开始呈现广泛的多样性。更高的环保性，更便利的科技应用，更人性化的服务，更合理的建筑设计，写字楼已不单单是十几年前，一个卡位就可以满足需求的时代。

在以人为本的基础准则上，扩大、延伸出更多的运营标准和技术应用，写字楼运营管理已经走向了考验综合运营服务能力的时代。

3、以价值为驱动

商业地产项目中运营的归依是资产的升级，而资产的升级又取决于运营的质量。为此，将资产管理与运营管理结合，以资产管理思路统筹并贯穿于每一项工作。从资本战略角度，如何通过物业服务、运营管理、价值升级分层打造并提升资产价值也是亟待解决的问题。

4、进入楼宇运营管理大时代

当品质逐渐成为楼市竞争中强有力的筹码时，高端楼宇之间的竞争也随之日益加剧。在运营管理的基础上，许多运营商开始更多的是给租户提供管家式的服务，尤其是针对楼内白领开发代办各项特约服务，如代叫出租车服务、代收信件包裹等。此外，随着智慧运营管理时代的到来，智慧运营管理将取代传统楼宇运营方式，互联网+将掀起新一轮楼宇运营管理改革的浪潮。企业也随时随地做好了接触新的产品和品牌的准备。COOC中海商务始旗下自持的诸多A等写字楼，均配有高水准运营管理团队。专精的运营管理水平得到业内的一直认可，其中中建财富国际中心已经成为轻资产输出的标杆项目。

纵横，专业的纵横写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。