写字楼正在步入重度运营的时代，想要运营写字楼，让写字楼更具吸引力、更有价值，需要及时跟进并理解人的需求变化，然后想办法满足这些需求。既然是为人服务，那么通过楼宇的物业管理来提升楼宇资产价值，是一个恰当的切入点。

以往普遍认为，基础需求=强需求，体验需求=弱需求，因此运营写字楼的楼宇管理仅提供保洁、安保、客服、工程等基础服务即可。后来随着人们的体验需求越来越强烈，并逐渐转变为强需求，物业管理开始提供多种经营服务等增值服务，希望以此提升业主、租户及访客的体验度。

问题往往在于，运营写字楼的物业方为满足业主、租户等日益多元化的需求，有意向精细化运营转型，侧重提供增值服务，引入了智慧楼宇、智慧物业等概念，搭建了一堆智慧系统。而这堆智慧系统相互之间可能并不贯通关联，导致物管需要投入更多人力成本和设备维护成本。同时由于忽略了基础服务的升级，业主、租户等人群的体验也没有得到明显的提升。

当前，数字经济正加速发展，物管数字化成为各大写字楼提升服务水平及楼宇资产价值的重要砝码。因而，引入智慧科技重塑业务流程，推动基础业务数字化、产业化升级，提高一线物业的服务人员的业务能力，是运营写字楼获得良好发展的有效途径。

随着科技的不断发展和生活水平的提升，人们的消费需求也会相应提出更高的标准，运营写字楼如何通过数字化手段将需求和业务有效融合，是写字楼未来一个阶段需努力探索的问题。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。