对写字楼运营来说,楼宇的的品质和口碑往往和细微处的细节息息相关。拿停车来说，写字楼的访客应该停在地上还是地下?地下几层?

你应该也跟我一样，经常开车到客户、生意伙伴所在的写字楼里面去办事儿，而写字楼的停车往往都在地下车库。于是我就发现，很多写字楼运营商都把相对靠下面的楼层的留给访客去停车，比如B3、B4、甚至B5、B6之类的，而靠近上面的楼层车位则留给楼内的长租客户和固定车位的客户。

这样做的原因表面上是让写字楼的客户直接享受更便利的停车服务，其实是不是突出化的方案呢?这个还是值得商榷的。

我个人认为，应该是把这份便利留给访客，让访客能够更加就近停车地上或者在地下相对靠上面的楼层，而让长租客、固定车位停到相对下面的楼层。

首先访客车如果到更下面的话，在停车场内的垂直交通动线较长，相对的碳排放就多，长此以往会对空气质量产生影响。同时访客对交通路线不熟悉，难免产生不安全感和剐蹭现象，还会影响其他用户的停车效率，以及经常发生访客在寻找车位过程中直接占用了固定车位、造成管理摩擦的现象。

其次是长租客户、固定车位每天的流动性比访客要低很多，很多人一停车往往就是一整天，放在偏下的楼层更合适、也不需要更多的管理动作。

第三是我们这样做的话对访客的友好度更高一些，毕竟来的访客都是写字楼里企业的商务伙伴，我们让客户的客户心情愉悦也是符合逻辑的。您说呢?老铁

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。