写字楼毫无疑问是更稳健的大宗资产配置形式之一。一方面，可以分享城市发展带来的土地升级红利，同时，持续稳定的经营性收入，可以有效抵御通货膨胀。今天，纵横小编跟大家分享写字楼资产运营的四大策略。

策略一：格调升位

写字楼呈现的格调氛围，不仅是业主方的实力与气质表达，也是入驻企业的T.O.P1商务形象。

升级楼宇形象。针对坐标写字楼，建立统一的楼宇识别体系。主要包括大堂、电梯间及其他公共区域的VI(视觉系统)、SI(嗅觉系统)、AI(味觉系统)，让楼宇形象更立体、更商务、辨识度更高。

升级商务形象。高端商务服务人员，和商务接待、三语讲解、司仪礼仪、高端会务等综合能力的礼宾体系。

升华人文内涵。通过导入文化艺术、拍卖、博物馆、会展等资源，以艺术展、社群活动、员工关怀等方式，让写字楼更具人文魅力

策略二：商务提效

写字楼作为企业商务活动的大本营，基于精细管理和智慧科技，可以提供更加便捷、卓效的商务服务。由此带来企业效率和办公粘性的提升，将为租金上浮提供有力支撑。

一站式管家服务。对写字楼运营区域进行网格化管理，一站式管家对接企业的所有商务服务需求，包括行政后勤、VIP接待、商务活动等升级服务。

智慧科技应用。以智慧停车、人脸识别、智能梯控，提升楼宇通行效率。并开发APP，融合报事报修、商务行政、白领商城等升级服务，打造卓效便捷的自助综合服务终端。

策略三： 企业赋能

企业的发展与壮大，对于写字楼租金的持续增长具有重要的意义。搭建以企业为一个个节点，链接无限资源的生态赋能圈。

写字楼运营要集合并打通多个行业板块资源，包括地产、资本、文化、贸易、会展、教育等各集团子公司业务及上下游产业链。并且定期在楼宇内举办主题下午茶，加强楼宇内企业的线下互动交流，行业内外的信息共享。为企业打开更大的商务社交网络。

在政企协同方面，可协助各类企业搭建政府绿色通道，争取优待政策。为企业跨区域布局提供支持。

策略四： 经营水平提升

租户结构改善。写字楼运营必须要物业管理、企业服务、招商运营三线融合，对于企业的办公诉求、经营状况、变动意向有体系化的把控和管理。以长期经营视角，对租户结构进行持续的优化。

运营成本优化。在楼宇系统运行上，主要关注两个指标：节能指数、设备设施完好率。降低楼宇能耗，标准化维保策略，保障设备设施完好率，延长使用寿命，大幅降低写字楼运营成本和固定资产折损。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。