由于商务楼、写字楼内有不少精英、白领，每日都有消费需求，因此，不少商务楼、写字楼的周边都配套了相应的建设，周围有不少商铺，今天就来讲讲租赁写字楼、商务楼有哪些特点。

一、铺面、铺位类型

商务楼、写字楼零散商铺主要属于铺位形式，但鉴于这些建筑客户的特定光顾方式，无论是写字楼、饭店，其住户、租户都会从这些商铺的门前走过，所以在租赁写字楼时，这些零散商铺具有一定的铺面的价值。

二、 经营业态特点

商务楼、写字楼零散商铺的主要经营业态和底商商铺基本相似，只是其中规模较大的经营业态出现的较少，而且只有个别经营业态同时出现在一个商务楼或写字楼的零散商铺里。

三、投资回收形态

零散商铺规模较小的特点，实际上比较适合商铺的功能调整，换言之，零散商铺的经营不需要有专门的租赁写字楼运营机构特别强调统一定位、统一的经营理念，而是由商家自己通过市场去调整。

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