一个城市的写字楼也在时刻进行着升级换代，向着更加便利、综合、卓效、科技的方向全方向发展，现代办公也开始从单一的办公场所走向完整的商务生态。门户城市新兴写字楼正在进入多元化阶段，高端写字楼租赁之间的竞争会更加激烈。

共享型经济时代催生了联合办公空间，这使得传统写字楼的办公空间也随之发生了巨大的变革，不再拘泥于一间间单独的内部会议室，而是向企业租户开放公共会议室。这类会议室可能会位于建筑的高区，集中配备餐饮服务，预订费用直接向租户收取。如此一来，租户不但可以节省固定支出，开展多元化会议，而大楼物业也可将这一特色服务作为招租卖点大力推广。

大部分的写字楼还是属于“传统高品质A等写字楼”，而新兴的写字楼产品与传统写字楼相比，还有两个比较显著的特点：一个就是休闲人性化的办公空间，而另一个则是新写字楼更注重绿色环保。

随着时代发展，都市白领对办公环境要求越来越高，如何创造休闲人性化的办公空间，保证工作效率，提升整体绩效运作流程，都成为一些前瞻性企业在选择办公场所时的必然考虑因素。

除了休闲人性化的办公空间，新兴写字楼另一大特点就是更注重绿色环保，打造自然与办公的零界限，是目前核心区域高端写字楼规划空间所遵循的准则之一。

写字楼就是要让员工享受到更丰富的配套，更卓效、智能的环境。随着这些新特点的发展，写字楼行业的一些概念在被重新定义，更先被挑战的是“得房率”，这是在传统办公楼时代租户非常关心的问题，而现在，“空间的有效使用率”会更加被看重，这也是新兴写字楼在未来发展的主要趋势。相信一栋兼具灵活办公空间和绿色休闲办公环境的写字楼，必将成为企业租户眼中的“明日之星”。

纵横——写字楼运营服务管家，致力于促进城市楼宇经济，为物业持有人提供全方向资产运营及升级服务;秉承“用心做事，诚信为人”的核心价值观，为入驻企业创建符合现代商务需求的多元化办公场所及一站式商务服务。