国内的商业地产起步发展较晚，写字楼商业地产的存量迅速攀升，高端写字楼租赁招商人才梯度跟不上行业的需求速度，所以国内愿意花精力培养行业新人，能入行也不是一件特别难的事情。

行业和从业者其实是一个共进退的状态，人这一生都在寻求的无非是改变，行业也是一样，有人去有人留，如果在这个行业大家都没饭吃，自然就不会有这么多江湖。

那么我们就从从业人员素质要求来聊聊行业可能发生的变化。

目前高端写字楼租赁招商人员的岗位职责基本就是：

1、发现潜在客户成为客户认可的经纪人;

2、致电客户，了解客户需求;

3、客户带看;

4、跟进签约。

就以上几点做好没?你自己心里得有点数。

未来高端写字楼租赁招商人员的岗位要求如下：

1、发现潜在客户的办公室租赁需求，争取成为客户认可的经纪人;

2、对客户目前办公室搬迁原因进行调研、上门查勘，了解目前员工，场地，到期时间等各项指标，设立时间节点;

3、协助或代表客户提前做好选址规划，提前去踩点;

4、对客户进行T.O.P1轮选址带看，并和业主确定初步价格方案;

5、代表客户与确定楼宇的业主谈判，审核租赁协议、租赁合同、等技术文件;

6、对客户办公室选址确定后续事情的告知，告知物业手续、消防标准、等重要相关事宜;

7、发生纠纷后，协助客户收集相关材料、代表客户与开发商业主公司谈判等;

8、日常联系、定期维护等其他工作。

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