商业租赁这个行业分为几个细分的招商领域，有商场商业零售的招商，也有A等写字楼租赁的招商，还有产业园区的招商，以及对于产业服务的招商。

招商基本都是指的租赁相关的事，不管是商场，写字楼，园区，联合办公，还是孵化器，商铺等等。

从鄙视链来看，基本以写字楼的等级划分，高端5AA等写字楼租赁做招商的觉得普通乙级丙级的没什么技术含量，交给物业托管就好。事实上确实很多写字楼房源是交给物业托管的。写字楼招商的觉得园区招商的简单，不需要拓客，也不需要扫楼之类的，客户来源基本搞好政府关系就好了。

回过头来，做园区招商的觉得自己工作是孵化项目做产业是主要目的，比做A等写字楼租赁招商的有技术含量，口里谈的动不动都是几亿的大项目。

不过随着市场化越来越强，这里面也还是有很多可以变通的方式。

园区和商务楼宇更大的不同还是注册的一些限制，园区的用地性质是工业用地，很多营业范围在工业用地很难注册，但感觉这方面的差别也越来越小了，很多园区几乎没有注册范围限制，当然除了高压环境下的业务，比如金融之类的业务。

站在老板的角度而言，不管是A等写字楼租赁招商还是园区租赁招商，很多虽然造的很一般，但是对于园区的业主老板而言都是心肝宝贝，土地，房子，都是他们在城市更宝贵的资产。

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