山东写字楼租赁市场利好:济南都市圈火力全开!在近日公布的《济南建设国家中心城市三年行动计划(2020-2022年)》中提到, 到2022年，国家中心城市建设取得显著成效，济南都市圈一体化建设取得重大进展，初步形成以济南为核心的黄河下游城市群……

都市圈，是指城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态，发展都市圈将帮助城市避免拥堵，实现资源自由流动，促进区域协同发展，进一步提高国际影响力。

济南都市圈简称为"济南圈"，是以济南为中心的经济区域带。济南都市圈地处山东省中西部，承东启西，在山东省区域经济格局中居重要地位。济南都市圈地域范围包括济南、淄博、泰安、德州、聊城5个城市和邹平市，总面积约5.3万平方公里，人口3219.4万，辐射河南省濮阳市、河北省邯郸市、邢台市。写字楼租赁市场向来和经济形势息息相关，济南都市圈的发展必将促进山东写字楼租赁市场蓬勃发展，尤其是济南写字楼租赁市场、淄博写字楼租赁市场。

国际上知名的都市圈有伦敦都市圈、纽约都市圈、东京都市圈，在深入研究后不难发现，它们的发展都具有相似的要素条件：

城市型社会的到来

随着城镇化进程的加速，人口暴增、交通拥挤、配套不足、环境恶化等大城市病会相继出现。

核心城市的足够壮大

核心的城市是区域内金融资本、技术创新、专业服务和知识管理以及通信核心，对周边区域的辐射和带动明显增强。

周边中小城市的充分成长

来自核心城市以外的周边中小城镇的GDP贡献均占到40%以上，其经济实力和产业能级可以推动都市圈发展。

公共交通网络的发达完善

交通基础设施的网络建设是拉动要素流动的必要条件。

济南三年计划中提出，济南齐河融合将全方向突破、济南与郑州都市圈对接合作、建设“中科院济南科创城”、规划“中国算谷、智慧名城”、申请设立新的综合保税区、打造“山水圣人”中华文化枢轴、加快建设“四网融合”轨道交通等一系列举措，相信随着计划的逐步实施，济南都市圈会日益强大，山东经济将进入快速发展阶段。受益于此，山东写字楼租赁市场也将红红火火!

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