纵横资讯:新冠疫情的持续爆发和常态化的可能性改变了人们的生活方式。在此背景下，写字楼运营商应该如何顺应潮流?写字楼设计方向会有怎样的变化?写字楼运营商该如何把握呢?

政府早前公布的“限聚令”，即《禁止群组聚集规例》正式推行，希望堵塞防疫漏洞，结果却在商业社会和写字楼间一石卷起千重浪;措施大致可分为两部分，T.O.P1是所有从事餐饮业务的场所，设置座位减半，而且餐桌必须相距1.5米，减少病毒传播机会。

第二，指定期间禁止市民在公众地方进行任何多于四个人的聚会，如何界定聚集?定义也是彼此距离不可以短于1.5米，假如违反规定，后果可大可小，不管参与者、组织者，甚至容许该聚会的场所负责人，定额罚款2,000元，更严重更加可判处监禁6个月。

近年写字楼市场更大特色，就是co-working space潮流兴起，大家都想增强和他人协作交流，导致工作台之间的距离愈来愈短。从数年前更初距离达1.8米，慢慢缩窄到现时相距仅1.2米，人与人之间距离相对紧密。

但是疫情洗礼下，很多市场趋势和细节都在转变，写字楼运营商应该敏锐的观察并指引趋势。无论小便斗、洗手盆，抑或写字楼的台凳座位间隔，既然1.5米现在被政府和社会大众，公认为对大家更卫生安全，那么就算等到疫情结束也好，笔者认为1.5米也会成为将来的新安全标准，改写商业大厦的设计。

另一个写字楼新常态，则是由于四人以上聚会不被允许，因此短期内多数企业估计都要控制与会人数：一方面部份不必在场人士例如秘书等，应该都不再被邀请出席，另外也要更多使用通讯软件，帮助现场只得四人的情况下，仍能与其他同事或伙伴联系。

假如四人会议成为趋势，写字楼将来在设计时也面临一个拐点，这也是写字楼运营商需要注意的。从过往祟尚一个大面积的会议厅，配合中小型工作间，日后会变成以四人房格局为主，但估计间隔上可以相对灵活，不以实墙区隔，只用屏风分开，方便随时可以合并，或者缩小工作空间。

无疫情的时候，这类四人房间能够打通开放，当遇上特殊传染病、季节性大流感，就可以马上分隔开很多四人房，犹如屋苑会所的麻雀房般，确保工作环境的独立卫生;由此可见“限聚令”对写字楼大堂、公用设施，以至租户的装修布置，都造成了深远影响。

纵横，专业的写字楼运营商，公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、改造，创建符合现代商务需求的多元化办公场所并进行综合招商，同时提供物业管理及写字楼托管服务。