写字楼运营的本质是通过写字楼运营商的管理为写字楼赋能，提升写字楼的价值，进而获得更高的租金收益。要想提高写字楼的价值，就一定要明白写字楼租赁、运营的底层逻辑。

比如你经营的是一个购物中心，你的收益模式就是收取租金，而你之所以能收来租金是因为你帮助了商户们赚钱，你通过组织经营来招揽客户到购物中心来消费，他们才会付租金给你。所以你经营的核心就是努力帮商户们赚钱，他们赚的钱多，就可以多付租金给你，否则就会少支付或者是不支付，甚至退租了。

同理，如果你经营的是一栋写字楼、产业园区，那么你之所以能收到租金，首先是因为你提供了能让他们用来赚钱的空间场所，或是更品质的企业经营服务、产业服务，而租户企业能支付多少租金给你，也是取决于他们经营好坏和赚钱的能力。因此写字楼运营的核心价值本质上也是帮助租户企业来经营、去赚钱，反过来企业选址一个写字楼也是因为她对于企业经营的赋能作用，并据此判断可以支付的租金高低与多少。

比如好的写字楼空间首先让人的工作效率得到提升，地段、建筑、物业服务也都能够让人工作效率提升。而这个好的空间也能够帮助企业吸引到相应的高素质的人才，提高经营能力。在这些基础的、物理层的、针对C端的价值之上，高品质的写字楼、园区打造出城市坐标的形象感和产业发达的标签，也就因此为企业客户的经营做了形象上的背书和提升。比如在城市CBD里办公、或者在知名的产业园区里办公都会有这种形象效应。此外，现在很多写字楼、园区还会有特殊一些的产业政策，会提供一些孵化和加速服务，以及一些产业关系层面的协调。有时候我们看到一些城市地段和空间配套不是很好的园区，租金却不低，其根本不就是后面的企业和产业级的服务嘛。

回到底层逻辑上，写字楼之所以能收取租金是因为它能帮助企业的经营，赋能作用越大，价值也就越大、企业愿意支付的租金就越高。写字楼运营商能够提供的服务可以从个人价值、企业价值、以及产业价值三个维度去构建自己的价值链。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。