1、在张店写字楼租赁时，我们该注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明或经营权证明，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、写字楼报价常常以“元/平方米/月”为单位的，由于写字楼往往是大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。初次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。

4、物业管理这方面应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

物业管理费是除租金之外更重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平息息相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施，例如电梯维护保养、公共部位水和电、工作时间的中央空调费、保安管理费等。

5、注意约定免租期交付的，张店写字楼租赁的一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方一般会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

6、车位的约定合同应明确出租人是否提供免费车位供租户使用，有没有月租车位，其他车位又如何计费。

7、违约条款一般双方都会作出简单的约定，但是由于现实情况不同，针对不同的合同需要有不同的违约条款，没有专业律师的话，双方自行约定的合同难免会有遗漏。如果仅仅是简单的约定出现问题，赔偿违约金多少钱?一旦发生纠纷，会面临违约金被法院调整的风险。所以在张店写字楼租赁时更好的方法是双方约定损失的计算方法，这样在发生纠纷时对守约方会比较有利。

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