淄博写字楼租赁选址小贴士：

一、写字楼楼栋选择

淄博写字楼租赁楼栋选择指标为：朝向、外部配套、通达性(人、车)、内部设施。通过4项指标的对比得出各个楼栋的优劣势分析，选择更佳楼栋。

1、朝向：遮挡物更少的楼栋，景观资源更好，价值更高。

2、外部配套：拥有成熟、高端配套的楼栋，价值更高。

3、通达性：离公交站交通枢纽更近，人流动线更简单;离车库出入口更近的楼栋，通达性更好。

4、内部设施：内部设施更高端的楼栋，价值更高。

二、写字楼楼层选择

淄博写字楼租赁楼层选择指标包含：景观资源、租户、租金、售价。通过研判发现，高区楼层价值高于低区楼层价值。

1、景观资源：通常写字楼分为中区、低区、高区。景观资源自然是高大于中大于低。选择高区和中区，景观资源更佳。

2、租户：一般金融、贸易、科技、建筑等承租能力较强的企业会选择高区。

3、租金：户型面积或接近的情况下，高区户型租金大于低区租金。

4、售价：相同户型，楼层越高，售价越高，溢价能力更强。

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