在日益成熟的写字楼市场中，大部分写字楼都冠以5AA等标准，5AA等似乎也成为了衡量写字楼的重要指标，那么5AA等写字楼租赁的具体定义是什么呢?

一、楼宇品质：5AA等写字楼租赁时的建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。

二、装饰标准：外立面采用大理石、品质面砖、铝板、玻璃幕墙等材料;有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩、或品质墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料;公共部分的地面应为大理石、花岗岩、品质地砖或铺品质地毯，墙面应为品质墙纸或品质漆(如立邦漆等)，应有吊顶，电梯间应有不锈钢、大理石或木门套;

三、配套设施：应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足。

四、设备标准：应有名牌中央空调;有楼宇自控;有安全报警;有综合布线。

五、建筑规模：1—5万平米。

六、客户进驻：有知名的国内外大公司，客户大多是金融机构、物流贸易、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。

七、物业服务：由经验丰富的知名公司管理，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。

八、交通便利：有多种交通工具直达。

九、所属区位：位于主要商务区或副都心区。

十、智能化：5A

写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间，写字楼的品牌形成，需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。

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