说到办公楼分类，很多人会想到“A等、乙级写字楼”，但这其实只是办公楼类型的一种。为了让大家更好理解不同种类办公楼的差别，我们写字楼运营部整理了这份办公楼类型指南，一起来看下吧。

办公楼类型主要有两种分类方式，一类是按照产权类型分为单一产权与分散产权;一类是按照营业类型可分为传统式办公室、服务式办公室、联合办公空间。

一、产权类型

分散产权中的小业主更像是“二房东”，部分小业主为了快速出租回笼资金，从而任意下降租金，导致同一地段的写字楼，租金却差异巨大;同时，很多小业主不考虑租户的性质是否符合写字楼整体基调，基本上是价格合理就租，导致写字楼业态无法统一布局，造成极差的体验感。

相较之下，据写字楼运营部调查研究，单一产权就没有以上提到的这些问题。这种模式是国际通行的写字楼经营模式，也更能满足国际大公司的办公需求，租户在选择写字楼的大小和户型时有更大的自由。

二、营业形式

传统式办公室大家应该都很熟悉，常见的A等、乙级写字楼都属于传统式办公室。与后面要介绍的服务式办公室和联合办公空间相比，传统式办公室交付后依租户需求可能需要装修且租期较长。

相较于传统办公室，服务式办公室的优势也显而易见：首先，租赁空间灵活。服务式办公室则可以让租户根据人员需求自主选择面积空间;其次，办公时长也自由灵活。可以几个月起的不断续租，租约的长短完全取决于公司和企业，且无需承担任何的赔偿责任和损失。

联合办公空间更加开放，租期更加灵活，办公配套也更加齐全。联合办公在写字楼运营中更重视“社群”这个概念，开放的工作环境也更受互联网行业的青睐。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。