纵横商业运营:高端办公配套商业的4个趋势，必须搞懂！

纵横商业运营:高端办公楼宇的配套商业不仅能让入驻的客户办公生活两不误，还能和办公相辅相成,相互支持，提高入驻客户的满意度，帮助楼宇招商。

那么，如何做好高端办公的配套商业呢？纵横商业运营小编发现了四个趋势，分享给大家。

趋势一：引进更年轻化的首店和网红品牌

疫情后，线上办公快速发展，传统商务宴请需求降低，反而职场新人类的加入带来新消费需求，咖啡、轻餐、烘焙等年轻客群关注的消费业态也逐渐走进办公配套商业，如上海环球金融中心引入MANNER全国首家轻餐店；另一方面，高端办公的配套商业作为辅助功能，知名度往往被办公功能掩盖，损失了不少潜在消费人群，查阅大众点评可以看到，即使是上海中心、环球金融中心的配套商业知名度也不高，“T.O.P1次知道”“以为这里只有办公”是热评关键词。而首店、网红品牌具有天然的话题，可借助品牌的话题度提升商业影响力。纵横商业运营小编认为，这也不失为一种宣传的捷径。

趋势二：发展儿童托管服务

三胎政策开放，职场女性在育儿和工作上的挑战越发严峻，不少母亲被迫选择放弃职场，照顾孩子。随着女性在各行各业继续占据更多的领导职位，而且更有可能成为家庭的主要经济支柱的时代，儿童托管服务的需求激增。在美国、日本等发达国家，一些写字楼里会针对孩子不到上学年龄的父母提供托管儿童服务。将孩子托管在写字楼的保育园，不仅为职业女性解决了育儿难题，研究显示，与平均65%的员工专注度相比，能够享受儿童托管服务的员工，工作专注度高达84%；

趋势三： 大健康业态升级

健身会所、美容SPA、口腔诊所等健康服务业态已成为高品质办公配套商业的标配，疫情后人们更加注重健康，对健康餐饮、运动场所、医疗服务等需求也随着增加。将大健康业态与其他业态进行跨界融合，如运动与有机食品、健康与娱乐、健康与餐饮、医疗与美容等，引入更多健康餐饮、医疗诊所、药妆药店，实现大健康业态的升级发展；

趋势四：重视社群运营

社群运营脱胎于互联网行业，近年来特别是疫情期间，头部商业运营企业逐渐重视社群的打造。就商业项目而言，社群脱胎于会员中，比普通会员更具粘性。2019年起，港汇恒隆广场、浦东嘉里城、晶耀前滩等项目陆续推出社群品牌，港汇恒隆广场针对其办公、住宅、公寓楼的核心用户推出社群品牌The Community，浦东嘉里城分别推出kideas、petopia、RUNCLUB，对应亲子、宠物、运动社群。作为高端办公配套商业，客群定位更加准确，物理空间更加聚焦，可尝试打造职场生活健康类社群，不仅可以增加商业客群粘性，还能反哺写字楼的招租推广。

纵横，专业的写字楼运营服务商。公司主要通过对整栋楼宇的定位、设计、装修、改造，创建符合现代商务需求的办公场所并进行综合招商，同时提供高品质的物业管理及运营服务。